西宮検定

ちょっと税務とは話が違いますが、「西宮検定」が10月26日に実施されるという情報を入手しました。関西学院大学の学生などで構成される西宮検定学生実行委員会主催で行われるようです。

西宮で暮らし、西宮で商売をさせていただいております私共としましても応援したくなる取組みです。このブログを見られて、我こそはと思われた方は是非、挑戦してみられてはと思います。申し込みをするとテキストも送られてくるようです。

西宮の税理士：長沼隆弘

インターネットで売上増加

税理士をしておりますとよく「どの業種が景気良いの？」と聞かれます。

今、この問いに対する答えは「どの業種でもインターネットでの売上が無視できなくなってますねぇ」という回答をすることが増えているのが現状です。実際、当所のお客様においてもホームページによる販売を２・３年前からされて現在、売上の半分をホームページにより獲得されている方がおられたりします。勝手な思い込みで、その様なお客様はご自身がコンピューターが得意でホームページもご自分で作成されているものと思っていましたが、実はそうではなくてびっくり、たいがいのお客様がプロに作成をお願いして写真や内容の変更のみ自分たちでできるように教えてもらって運用しているとのこと。だいたい80万円〜100万円くらい初期費用（作成費用）として払っておられるようです。

西宮の税理士：長沼隆弘

中古車市場について

中古車販売業ですが、なんとなく景気が悪くなると中古車市場がにぎわうのではないか？と思ってしまいます。これは買う側の感覚で実際はというと、景気が良い時は、一回目の車検時に乗り換える方が多く中古車市場に出回る商品（車）が増えるため活況になるが、景気が悪いと乗り換える方が少なくなり中古車市場に出回る商品（車）が減ることから、仕入値があがってしまい利ざやが少なくなるというようなサイクルになってしまうのが現実のようです。

西宮の税理士：長沼隆弘

収益物件の売却価値と利回り

不動産管理会社について書きます。

不動産管理会社の所有物件の「利回り」を念頭において考えておく必要性を感じます。
建物は法人、土地は個人という形も多いのですが、経営においてはやはり全体での利回りであったり、売却時価であったり、残債であったり、すべてを総合的に勘案して判断していく必要があります。その部分では、法人所有・個人所有という壁は取り払うべきで、やはり全体でものを見なくてはなりません。

しかし、なぜか不動産管理会社を設立し節税を行っていると毎年の決算における節税は考えるのですが、「自社物件の価値」についての判断が抜けてしまいます。

今一度、自社物件の時価（せめて路線価）を把握し、贈与やなんやと考える材料は持っておきたいと考えます。

西宮の税理士：長沼 隆弘

節税

経営資源として、人・モノ・金・情報の四要素が言われます。

節税も同じように、人・モノ・金・時間の四要素があります。詳細は語れませんが、物事を考える際には、やはり多方面からの視点、多角的にみて判断する必要があるのは確かです。また、陥ってしまいやすいのは、節税を考えすぎることです。利益を残すのが本来の目的であり、節税を目的にするあまり、本末転倒なことになってしまっておられる場合があります。

目的を見失わずに正しい節税を心がけるべきです。

西宮の税理士：長沼 隆弘